长沙旧房改造按这个流程走，该省的都省了！

浏览数：3729次 | 发布时间：2019-09-21 |

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众所周知，长沙旧房改造其实比普通的新房装修更让人头疼，一方面是因为老房在装修流程上比新房多了个拆旧的过程，所除了繁琐之外，有时候花的钱比新房装修都要多很多。另一方面是很多长沙装修公司要么不具备老房改造的能力，要么嫌改造的利润低。总而言之，我们甚至很难找到合适的长沙装修公司来做这个。

为了帮助大家，今天小美就来给大家主要讲讲长沙旧房改造的流程。

一、主体拆改

在翻新中，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个过程中，厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。此时应该把成品门定下来，最好把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。

二、结构改造

建议可以考虑做开放式厨房，旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头，蹲位也可改成座便等。注意：厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗。

三、隐蔽工程

目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的，这个过程中要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

四、水路改造

第四个步骤是水路改造，跟电路改造一样，这个是整个翻新中最重要的一环。在水路改造中我们要检查原有上、下水路是否锈蚀、老化，如果只是勉强能使用，很可能会在后期居住时出现渗水、漏水等隐患，带来更大的麻烦。

五、电路改造

水路改造后是电路改造。我们知道许多旧房现在用的还是铝线，这个在当时算不错的线材，但从今天的角度看就过时了并且铝很容易老化，导电性差、易发热，容易成为火灾隐患，另外还有违章布线、设计容量不够等问题，这些都是在改造中要解决的。

六、墙、地、顶面改造

这个过程就需要请专业人员对房屋进行实地勘察了，比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象等。如果墙面灰的耐粉化程度较差，在铲除时容易起皮脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求，因此要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实基础。顶层还需考虑是否做保温层。

七、门窗改造

如果材质坚固、款式也还比较喜欢，一般只要重新涂漆即可。如果是木门窗并且起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，一定要换新的。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

以上就是翻新的几个主要流程了。软装的改造布置这一块根据个人喜好不同随意性很大，今天就不讲了。

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